Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại – Mã số: LV 25236
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại – Mã số: LV 25236 là mẫu thiết kế dành cho những gia chủ yêu thích phong cách hiện đại, mong muốn tối ưu diện tích mà vẫn có đủ không gian sinh hoạt, thư giãn và làm việc. Bài viết dưới đây phân tích sâu từng khía cạnh của phương án nhà 2 tầng 1 tum để bạn có cái nhìn toàn diện trước khi ra quyết định đầu tư.
1. Phối cảnh 3D ngoài thất nhà 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại – Mã số: LV 25236
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum LV 25236 nổi bật với hình khối khỏe khoắn, mặt tiền rộng rãi và giải pháp không gian mở, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu gia đình 4–6 thành viên.
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum phong cách kiến trúc hiện đại tọa lạc trên lô đất 6 × 18 m tại khu dân cư mới, quy định mật độ xây dựng 70 %. Khối công trình gồm 2 tầng chính và 1 tum sân thượng, tổng diện tích sàn sử dụng ≈ 210 m². Kiến trúc sư định hướng phong cách Modern Minimalism, đề cao tính mạch lạc, đường nét gãy gọn và vật liệu bền vững. Bên cạnh sự tiện nghi, LV 25236 còn hướng tới khả năng mở rộng linh hoạt, phù hợp với các giai đoạn phát triển của gia đình.
2. Giải pháp kiến trúc hoàn mỹ dành cho nhà 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại – Mã số: LV 25236
Tổng thể được lồng ghép thành ba khối vuông xếp lệch, tạo hiệu ứng so le nhưng vẫn gắn kết bởi dải “belt” bê tông sơn trắng chạy quanh tầng hai. Chân mái ốp gỗ nhựa Teak 15×90 mm chống UV, vừa vật liệu bền vững vừa đưa màu ấm vào gam trắng – xám chủ đạo.
Mẫu nhà LV 25236 ứng dụng phong cách hiện đại tối giản, tập trung vào hình khối rõ ràng, tỷ lệ cân đối và sự giản lược tối đa các chi tiết thừa.
Điểm nổi bật nằm ở việc mẫu biệt thự hiện đại thiết kế không đối xứng một cách có chủ đích, từ vị trí các ô cửa đến cách bố trí ban công – làm nên diện mạo ấn tượng nhưng không lộn xộn. Từng mảng tường được làm phẳng, không dùng phù điêu hay phào chỉ truyền thống, mà tạo nhấn bằng ánh sáng, kết cấu và vật liệu.
Tổng cộng 18 ô cửa kính lớn được bố trí hợp lý ở cả 3 mặt nhà, hướng về phía Nam và Đông Nam. Nhờ vậy, gió mát từ sông/suối phía trước được tận dụng tối đa, kết hợp với trần cao 3,6 m giúp điều hòa khí tự nhiên không cần quạt trần.
Ban ngày ánh sáng tự nhiên xuyên suốt không gian phòng khách, bếp và phòng ngủ nhờ giải pháp “double window” – bố trí hai lớp cửa so le. Ban đêm, ánh sáng gián tiếp từ đèn LED âm trần và hắt tường giúp không gian trở nên dịu mắt và sang trọng.
Chi phí hoàn thiện công trình nhà 2 tầng 1 tum hiện đại mã số: LV 25236
| Hạng mục | Giá trị (triệu đồng) | Tỷ lệ (%) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Phần thô + nhân công | 1 120 | 46 | 5,2 triệu đ/m² |
| Hoàn thiện (gạch, sơn, trần) | 620 | 26 | Chọn gạch 600×600 mm |
| Nội thất built-in | 350 | 14 | Tủ bếp Acrylic, tủ quần áo MDF chống ẩm |
| Cảnh quan & sân vườn | 110 | 4,5 | Hồ cá Koi nhỏ 5 m³ |
| Smarthome + PV | 72 | 3 | Zigbee + 5 kWp |
| Dự phòng phát sinh 5 % | 123 | 6,5 | |
| TỔNG | 2 395 | 100 | ≈ 8,9 triệu đ/m² |
Tiến độ công trình:
- Thiết kế & xin phép: 30 ngày.
- Thi công phần thô: 75 ngày.
- Hoàn thiện & lắp đặt: 55 ngày.
- Nghiệm thu: 10 ngày.
Công năng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái bằng:
Tầng 1 bố trí gara 1 xe hơi lùi sâu 5,5 m, tiếp đến là sảnh đệm dẫn vào phòng khách 24 m². Liền kề là khu bếp + bàn ăn 18 m² dạng island, cửa trượt mở toàn bộ về sân sau, tạo luồng gió xuyên suốt. Bên dưới cầu thang thẳng bố trí kho đồ và WC chung, tiết kiệm diện tích tối đa. Kiến trúc sư tính toán “line of sight” để dù đứng ở bếp vẫn bao quát được phòng khách – yếu tố quan trọng cho gia đình có trẻ nhỏ.
Tầng 2 gồm 1 phòng ngủ master 20 m² (có walk-in closet + WC khép kín), 2 phòng ngủ 12–14 m² dùng chung 1 WC, tất cả đều có cửa sổ lớn hướng Đông Nam đón gió. Sảnh tầng rộng kết hợp góc đọc sách, lan can kính cao 1,1 m bảo đảm an toàn và độ thoáng.
Tum bố trí phòng thờ, phòng giặt + phơi và một studio nhỏ 14 m² tùy biến thành phòng làm việc, yoga hoặc phòng ngủ dự phòng. Phần còn lại dành cho sân thượng 25 m², sử dụng gạch bê-tông thoát nước và lam chắn nắng, trồng cây dây leo nhằm giảm bức xạ nhiệt xuống tầng dưới.
Hồ sơ thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại bao gồm:
- Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D
- Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D
- Bản vẽ kết cấu công trình
- Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)
- Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư
- Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước các phòng, chiều cao nhà và kích thước cửa đều theo kích thước phong thủy.
Trên đây, Kiến trúc Luxviet đã gửi tới các bạn toàn bộ thông tin liên quan đến thiết kế mẫu thiết kế biệt thự hiện đại mà kiến trúc sư chúng tôi đã thiết kế. Đội ngũ kiến trúc sư hùng hậu tại Công ty kiến trúc Luxviet không chỉ tài năng, giàu kiến trúc chuyên môn, gu thẩm mỹ nghệ thuật cao, tâm huyết mà còn trải qua nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với hàng nghìn công trình cao cấp khắp mọi niềm Tổ Quốc cam kết mang lại không gian sống lý tưởng, thoải mái nhất cho bạn và gia đình.
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế, thi công mẫu nhà mái bằng 2 tầng 1 tum hiện đại:
Email: luxviet.vn@gmail.com
Hotline: 0968.353.300
BẠN ĐỌC QUAN TÂM:
Bài viết Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại – Mã số: LV 25236 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Kiến trúc Luxviet - Luxury Vietnam.
Via Kiến trúc Luxviet – Luxury Vietnam https://luxviet.vn/
Nhận xét
Đăng nhận xét